2012年01月24日 22時11分
不動産業向けのITソリューション、WEBソリューションサービスで良さそうなモノを教えてください。
中古不動産を購入された方にお聞きします。購入するまでに何社の不動産会社に問い合わせしましたか？
分譲マンションHP 厳しい批評をお願いします
分譲マンションＨＰ 厳しい批評をお願いします
下記の分譲マンションHPを見て、皆様がもし、マンションを買ったりしたくなった気分になっていたと仮定して、
問い合わせをして見たくなりますか？
近隣にこのマンションがあったらという仮説でこのＨＰに厳しい批評をしてもらえないでしょうか？
厳しい批評をお願いできないでしょうか。 こういった内容が足りない、こういった良さがないと
問い合わせをする気になれん等、ご自由な意見をご指導お願いします。
本気で皆様に問い合わせをしてもらうためには
このＨＰに何が足りないかご意見を頂戴したいです。
分譲マンションのＨＰです。各ページの画像の上にマウスを置いておくと、
画像右下部分に四角い画像拡大用のアイコンが出ます
ので、そちらをクリックして最大サイズでご覧ください。 .
批評の際は、会社名称をコメントに入れないようにお願いします。
この会社とか ～のマンションは みたいな表記でお願いできないでしょうか？
http://www.out9.biz/iwakura/kari/top_2.html
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トップフラッシュ
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/3.jpg
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トップページ
（マンションの画像のあたりにフラッシュが入る予定）
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/4.jpg
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ロケーション
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/c.jpg
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間取り トップ（ムシ眼鏡の拡大は未制作 ）
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/ll.jpg
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各 間取り例
(一部製作中）
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/zz.jpg
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保証内容
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/cs.jpg
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セキュリティ
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/bb.jpg
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耐震性
↓
http://www.out9.biz/iwakura/to/qa.jpg
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エコロジー
↓
http://www.out9.biz/iwakura/kai/
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会社概要
宣伝目的ではもちろんなく、ただ皆様の厳しい批評を
今後のＨＰ修正に役立てたいだけです。
分譲マンションには、下記のようなニーズがあるみたいなのですが
皆様ならどうでしょうか？
間取り、通勤に便利か？ 交通の便に良いか？
防犯上安全な地域か？ 緑が多い場所か？ 管理会社が信用できるか？
大手建設、不動産会社が施行しているか？
都心地に立地しているか？ 日照、設備が充実？
宮城県仙台市にある平成管財について
宮城県仙台市にある平成管財に行きたいのですが、
河原町駅の何番出口から出るといいですか？
ご存知の方教えてください。
なお、阪神住建の平成管財のことではありません。
お世話になります。父がなくなり、その相続した不動産（建物＋土地）を名義変更後、不動産（土地）を売却しました。来年、確定申告しなければなりませんが、その計算で譲渡費用と取得費について、領収書を整理しています。
以下は、譲渡費用、取得費として計上できると考えています。
＜譲渡費用＞
不動産仲介手数料、解体費用、移転登記＋滅失登記費用、印紙代
＜取得費＞
30年前の不動産代金（領収書あり）⇒家（土地＋建物）の料金
★純粋な土地価格が不明なため、税務署に計算してもらう
ここで質問です。
以下は譲渡費用、取得費として認められますでしょうか？
＜譲渡費用＞
不用品廃棄費用、ピアノ処分費用、引越費用
＜取得費＞
30年前の不動産購入時の登記費用、火災保険料、その他各種手数料
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。
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